Обращения граждан

Смирнова Елена Геннадьевна

И. о. главы администрации

График приема граждан

Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества муниципального образования «Котельское сельское поселение» в аренду или безвозмездное пользование»

238.5 Кб
скачать

Утв. пост. № 91 от 04.07.2014

Приложения

 

 

 

Администрация муниципального образования
«Котельское сельское поселение»
Кингисеппского муниципального района Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04.07.2014 г. № 91

Об утверждении Административного регламента
по предоставлению муниципальной услуги
«Предоставление муниципального имущества
муниципального образования
«Котельское сельское поселение»
в аренду или безвозмездное пользование»

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2005 года № 679 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг», и на основании Устава МО «Котельское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области администрация МО «Котельское сельское поселение»,

постановляю:

1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества муниципального образования «Котельское сельское поселение» в аренду или безвозмездное пользование» (Приложение).
2. Разместить данное постановление на официальном сайте администрации МО «Котельское сельское поселение» http://kotelskoe-adm.ru и опубликовать в средствах массовой информации.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации. Михайлову М.А.

Глава администрации Ю.И. Кучерявенко

Смирнова Е.Г.
вс. 3 экз. 04.07.14 г.

Утвержден
Постановлением администрации
МО « Котельское сельское поселение»
от 04.07.2014г. № 91

Административный регламент
Администрации муниципального образования «Котельское сельское поселение»
по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества муниципального образования «Котельское сельское поселение» в аренду или безвозмездное пользование»

1. Общие положения
1.1. Наименование муниципальной услуги
Административный Регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества муниципального образования «Котельское сельское поселение» в аренду или безвозмездное пользование» является нормативным правовым актом, определяющим способы и последовательность действий (административных процедур), влекущих возникновение, изменение или прекращение правоотношений в связи с непосредственным обращением (заявлением) гражданина или предприятия, учреждения, организации (далее – организации) в целях реализации законных интересов пользователей муниципальной услуги (далее – Регламент). Регламент разработан в целях установления единого порядка оформления документов по предоставлению муниципальной услуги, повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги, оказания равных и комфортных условий всем пользователям муниципальной услуги. Для целей настоящего Регламента под муниципальным имуществом понимаются недвижимые и движимые вещи, включенные в реестр муниципальной собственности (за исключением жилых помещений и земельных участков).
Регламент включает исполнение следующих административных процедур:
заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, по результатам проведения торгов;
предоставление муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов, в случаях, предусмотренных законодательством;
предоставление муниципальных преференций путем передачи муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование с предварительного согласия антимонопольного органа;
заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, на новый срок;
предоставление согласия арендаторам муниципального имущества на сдачу арендуемого имущества в субаренду и передачу своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, а также передачу арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или паевого взноса в производственный кооператив (далее – согласие на передачу муниципального имущества третьим лицам);
проведение зачетов стоимости капитальных затрат по ремонту арендуемых помещений в счет арендной платы.

1.2. Нормативно-правовое регулирование предоставления муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
 Конституция Российской Федерации;
 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая;
 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая;
 Бюджетный кодекс РФ;
 Устав муниципального образования «Котельское сельское поселение»;
 Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации»;
 Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
 Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
 Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
 Федеральный закон от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»;
 Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
 Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»;
 Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
 Решение Совета депутатов МО «Котельское сельское поселение» от 24.10.2007 г. № 55 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящемся в муниципальной собственностью муниципального образования «Котельское сельское поселение».

1.3. Органы, организации, структурные подразделения, осуществляющие оказание муниципальной услуги
Оказание муниципальной услуги осуществляется администрацией МО «Котельское сельское поселение» (далее – Администрация). В случаях, установленных настоящим Регламентом, оказание муниципальной услуги осуществляется на основании правового акта администрации муниципального образования.
Организатором торгов, а также арендодателем и ссудодателем по соответствующим договорам является Администрацией МО «Котельское сельское поселение». При заключении договоров аренды или безвозмездного пользования имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, муниципальное учреждение также является стороной по договору.
В случае если в соответствии с нормами действующего законодательства предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование осуществляется путем предоставления муниципальной преференции, предоставление муниципальной услуги осуществляется с предварительного согласия управления Федеральной антимонопольной службы по Ленинградской области

2. Требования к порядку взаимодействия с заявителем
2.1. Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование по результатам торгов

2.1.1. Заявители, претендующие на заключение с ними договоров о предоставлении муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления, в аренду или безвозмездное пользование по результатам торгов
Заявителями, претендующими на заключение с ними договоров аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, по результатам торгов, могут быть любые юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, представившие документы, определенные в п. 2.1.2. Регламента.

2.1.2. Перечень документов, представляемых заявителем для участия в торгах
Для участия в торгах на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом заявитель обязан представить:
 заявку на участие в торгах (в 2-х экземплярах);
 предложение по цене в запечатанном и неповрежденном конверте, оформленное в соответствии с требованиями, указанными в информационном сообщении о проведении торгов, в котором отражены предлагаемые размер платы за право на заключение договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом (при проведении торгов с закрытой формой подачи предложений по цене) и иные предложения по критериям конкурса (в случае проведения конкурса);
 паспорт (ксерокопия) представителя;
 документы, подтверждающие полномочия представителя; паспорт (ксерокопия) лица, выдавшего доверенность;
 документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность;
 выписку либо копию выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее 1 месяца до даты подачи заявки;
 выписку либо копию выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее 1 месяца до даты подачи заявки;
 копии учредительных документов юридического лица и все изменения и дополнения к ним, если таковые имелись;
 копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
 копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
 копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
 справку о балансовой стоимости активов (имущества) юридического лица по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки;
 решение уполномоченного органа юридического лица (выписку из решения) о совершении (одобрении) сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);
 выписку из торгового реестра страны происхождения или другие документы, определяющие юридический статус нерезидента в соответствии с законодательством страны местонахождения (для нерезидента);
 документ о платежеспособности иностранного лица, выданный обслуживающим его банком (для нерезидента);
 платежный документ с отметкой банка плательщика, подтверждающий внесение задатка заявителем (внесение задатка и оплата всей суммы права на заключение договора аренды или безвозмездного пользования третьими лицами не допускается);
 подписанную заявителем опись представляемых документов (в 2-х экземплярах).
Документы, предоставляемые заявителями, должны быть подлинными, либо заверены лицом, выдавшим их либо нотариально. Документы, состоящие из 2-х и более листов, должны быть прошиты и пронумерованы.
Для нерезидентов все вышеуказанные документы представляются с нотариально заверенным переводом на русский язык.

2.1.3. Извещение о проведении торгов и порядок представления документов заявителем
После выхода правового акта администрации МО «Котельское сельское поселение» о проведении торгов информация размещается на официальном сайте сети «Интернет» www.torgi.gov.ru , с подробной информацией о проведении торгов.
При подаче заявки на участие в торгах с приложением документов, указанных в п.2.1.2 Регламента, заявка регистрируется в Журнале регистрации заявок с указанием порядкового номера заявки, даты и времени её поступления, указанием лота, на который подана данная заявка и наименованием заявителя. Представленные заявителем документы сверяются с описью документов, на которой, представителем Администрации производится отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

2.2. Предоставление муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов

2.2.1. Заявители, претендующие на заключение с ними договоров о предоставлении имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов
Заявителями, претендующими на заключение с ними договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, без проведения торгов, могут быть любые юридические лица, религиозные организации, индивидуальные предприниматели, физические лица, государственные органы и органы местного самоуправления, иные заинтересованные в этом лица, имеющие основания на заключение таких договоров в соответствии с действующим законодательством и представившие документы, перечисленные в п. 2.2.2 Регламента.

2.2.2. Перечень документов, представляемых заявителем для предоставления имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов.
2.2.2.1. Заявитель, претендующий на заключение с ним договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, без проведения торгов, имеющий основания на заключение таких договоров в соответствии с действующим законодательством, обязан представить:
 заявление о предоставлении объекта муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в аренду или безвозмездное пользование с указанием цели использования данного объекта, предполагаемого срока (периодичности) использования, а также данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче;
 ксерокопия паспорта заявителя (физического лица или индивидуального предпринимателя) либо его представителя;
 документы, подтверждающие полномочия представителя;
 документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность на право действовать от имени юридического лица;
 выписку либо копию выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее 1 месяца до даты подачи заявки;
 выписку либо копию выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее 1 месяца до даты подачи заявки;
 копии учредительных документов юридического лица и все изменения и дополнения к ним, если таковые имелись;
 копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
 копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
 копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
 справку о балансовой стоимости активов (имущества) юридического лица по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления;
 решение уполномоченного органа юридического лица (выписку из решения) о совершении (одобрении) сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);
 выписку из торгового реестра страны происхождения или другие документы, определяющие юридический статус нерезидента в соответствии с законодательством страны местонахождения;
 документ о платежеспособности иностранного лица, выданный обслуживающим его банком;
 сведения об отсутствии задолженности по налогам и сборам в бюджеты различных уровней;
 юридическое лицо, не являющееся хозяйствующим субъектом, дополнительно представляет копии баланса, отчета о прибылях и убытках (формы 1, 2 баланса) на последнюю отчетную дату.
2.2.2.2. Документы, предоставляемые заявителями, должны быть подлинными, либо заверены лицом, выдавшим их, либо нотариально заверенными. Документы, состоящие из 2-х и более листов, должны быть прошиты и пронумерованы.
Для нерезидентов все вышеуказанные документы представляются с нотариально заверенным переводом на русский язык.

2.3. Предоставление муниципальных преференций путем передачи муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в аренду или безвозмездное пользование с предварительного согласия антимонопольного органа

2.3.1. Заявители, претендующие на предоставление муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в аренду или безвозмездное пользование
Заявителями, претендующими на предоставление муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в аренду или безвозмездное пользование могут быть лица, являющиеся хозяйствующими субъектами в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и представившие документы, перечисленные в п. 2.3.2 Регламента.

2.3.2. Перечень документов, представляемых заявителем, претендующим на предоставление муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в аренду или безвозмездное пользование
2.3.2.1. Заявитель, претендующий на предоставление муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в аренду или безвозмездное пользование, обязан представить:
 заявление о предоставлении муниципальной преференции путем передачи объекта муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в аренду или безвозмездное пользование с указанием цели использования данного объекта, предполагаемого срока (периодичности) использования, а также данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче;
 ксерокопия паспорта заявителя (физического лица или индивидуального предпринимателя) либо его представителя;
 документы, подтверждающие полномочия представителя;
 документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность на право действовать от имени юридического лица;
 выписку либо копию выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее 1 месяца до даты подачи заявки;
 выписку либо копию выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее 1 месяца до даты подачи заявки;
 копии учредительных документов юридического лица и все изменения и дополнения к ним, если таковые имелись;
 копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
 -копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
 -копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
 справку о балансовой стоимости активов (имущества) юридического лица по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления;
 решение уполномоченного органа юридического лица (выписку из решения) о совершении (одобрении) сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);
 выписку из торгового реестра страны происхождения или другие документы, определяющие юридический статус нерезидента в соответствии с законодательством страны местонахождения;
 -документ о платежеспособности иностранного лица, выданный обслуживающим его банком;
 -сведения об отсутствии задолженности по налогам и сборам в бюджеты различных уровней;
 документы, указанные в пунктах 2-6 ч.1 ст.20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», необходимые для предоставления муниципальной преференции.
2.3.2.2. Документы, предоставляемые заявителями, должны быть оформлены в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Документы, предоставляемые заявителями, должны быть подлинными, либо заверены лицом, выдавшим их, либо нотариально. Документы, состоящие из 2-х и более листов, должны быть прошиты и пронумерованы.
Для нерезидентов все вышеуказанные документы представляются с нотариально заверенным переводом на русский язык.

2.4. Заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, на новый срок

2.4.1. Заявители, претендующие на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, на новый срок
Заявителями, претендующими на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, без проведения торгов на новый срок, могут быть пользователи муниципального имущества, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на заключение таких договоров без проведения торгов, при условии отсутствия на момент заключения такого договора на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных действующим законодательством и представившие документы, перечисленные в п.п. 2.4.2, 2.4.3 Регламента.

2.4.2. Перечень документов, представляемых заявителем, являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, претендующим на заключение договора аренды муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, на новый срок без проведения торгов
Заявитель, являющийся субъектом малого и среднего предпринимательства, претендующий на заключение договора аренды муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, на новый срок без проведения торгов, обязан представить:
 заявление на заключение договора аренды муниципального имущества на новый срок с указанием реквизитов такого договора;
 ксерокопия паспорта заявителя (физического лица или индивидуального предпринимателя) либо его представителя;
 документы, подтверждающие принадлежность арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
 документы, подтверждающие полномочия представителя;
 документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность на право действовать от имени юридического лица;
 выписку либо копию выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее 1 месяца до даты подачи заявки;
 выписку либо копию выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее 1 месяца до даты подачи заявки;
 копии учредительных документов юридического лица и все изменения и дополнения к ним, если таковые имелись;
 решение уполномоченного органа юридического лица (выписку из решения) о совершении (одобрении) сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);
 копия лицензии на право осуществления видов деятельности (в случаях, когда деятельность, для осуществления которой запрашивается имущество, подлежит лицензированию);
 сведения об отсутствии задолженности по налогам и сборам бюджетов различных уровней;
 копии действующих договоров на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (нежилого здания), домовладения и придомовой территории, поставку коммунальных услуг (электрической энергии, воды, тепловой энергии в горячей воде, прием сточных вод) и иных договоров, связанных с содержанием арендуемого объекта и прилегающей территории (в случае, если заключение таких договоров предусмотрено договором аренды, либо иным договором между арендатором и арендодателем);
 сведения об отсутствии задолженности перед поставщиками коммунальных услуг (акты сверки взаимных расчетов, справки об отсутствии задолженности, выданные поставщиками коммунальных услуг, актуальные на дату обращения за предоставлением муниципальной услуги).

2.4.3. Перечень документов, представляемых заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, претендующим на заключение договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, на новый срок без проведения торгов
Заявитель, претендующий на заключение договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, на новый срок без проведения торгов, обязан представить:
 заявление о предоставлении объекта муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в аренду или безвозмездное пользование на новый срок с указанием реквизитов договора аренды;
 ксерокопия паспорта заявителя (физического лица или руководителя юридического лица) либо его представителя;
 документы, подтверждающие полномочия представителя;
 документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность на право действовать от имени юридического лица;
 выписку либо копию выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее 1 месяца до даты подачи заявки;
 выписку либо копию выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее 1 месяца до даты подачи заявки;
 копии учредительных документов юридического лица и все изменения и дополнения к ним, если таковые имелись;
 копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
 копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
 копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
 справку о балансовой стоимости активов (имущества) юридического лица по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления;
 решение уполномоченного органа юридического лица (выписку из решения) о совершении (одобрении) сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);
 -выписку из торгового реестра страны происхождения или другие документы, определяющие юридический статус нерезидента в соответствии с законодательством страны местонахождения;
 документ о платежеспособности иностранного лица, выданный обслуживающим его банком;
 сведения об отсутствии задолженности по налогам и сборам в бюджеты различных уровней;
 копии действующих договоров на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (нежилого здания), домовладения и придомовой территории, поставку коммунальных услуг (электрической энергии, воды, тепловой энергии в горячей воде, прием сточных вод) и иных договоров, связанных с содержанием арендуемого объекта и прилегающей территории (в случае, если заключение таких договоров предусмотрено договором аренды, либо иным договором между арендатором и арендодателем);
 сведения об отсутствии задолженности перед поставщиками коммунальных услуг (акты сверки взаимных расчетов, справки об отсутствии задолженности, выданные поставщиками коммунальных услуг, актуальные на дату обращения за предоставлением муниципальной услуги);
 юридическое лицо, не являющееся хозяйствующим субъектом, дополнительно представляет копии баланса, отчета о прибылях и убытках (формы 1, 2 баланса) на последнюю отчетную дату.
Документы, предоставляемые заявителями, должны быть подлинными, либо заверены лицом, выдавшим их либо нотариально. Документы, состоящие из 2-х и более листов, должны быть прошиты и пронумерованы.
Для нерезидентов все вышеуказанные документы представляются с нотариально заверенным переводом на русский язык.

2.5. Предоставление согласия арендаторам на передачу муниципального имущества третьим лицам

2.5.1. Заявители, претендующие на получение согласия на передачу муниципального имущества третьим лицам
Заявителями, претендующими на получение согласия на передачу муниципального имущества третьим лицам, являются арендаторы муниципального имущества, надлежащим образом исполняющие свои обязанности и представившие документы, указанные в п. 2.5.2. Регламента.

2.5.2. Перечень документов, представляемых арендатором, претендующим на получение согласия на передачу муниципального имущества третьим лицам
Арендатор муниципального имущества, претендующий на получение согласия на передачу муниципального имущества третьим лицам, обязан представить следующие документы:
 заявление с просьбой о даче согласия на передачу муниципального имущества третьим лицам, с указанием технических характеристик имущества;
 копии действующих договоров на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (нежилого здания), домовладения и придомовой территории, поставку коммунальных услуг (электрической энергии, воды, тепловой энергии в горячей воде, прием сточных вод) и иных договоров, связанных с содержанием арендуемого объекта и прилегающей территории (в случае, если заключение таких договоров предусмотрено договором аренды, либо иным договором между арендатором и арендодателем);
 сведения об отсутствии задолженности перед поставщиками коммунальных услуг (акты сверки взаимных расчетов, справки об отсутствии задолженности, выданные поставщиками коммунальных услуг на дату обращения за предоставлением муниципальной услуги);
 сведения об отсутствии задолженности по налогам и сборам в бюджеты различных уровней.

2.6. Предоставление согласия муниципальным предприятиям на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения

2.6.1. Заявители, претендующие на получение согласия на заключение договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения
Заявителями, претендующими на получение согласия на заключение договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения, являются муниципальные предприятия города, представившие документы, указанные в п. 2.6.2. Регламента.

2.6.2. Перечень документов, представляемых муниципальным предприятием, претендующим на получение согласия на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения
Муниципальное предприятие, претендующее на получение согласия на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения, обязано представить следующие документы:
 заявление о предоставлении согласия на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования конкретным объектом муниципального имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения с указанием его технических характеристик и целевого использования.

2.7. Порядок представления документов заявителями
Заявители, указанные в п. 2.1.1 Регламента, представляют документы по адресу указанному в информационном сообщении о проведении торгов.
Заявители, указанные в п.п. 2.2.1, 2.3.1, 2.4.1, 2.5.1, 2.6.1 Регламента, представляют документы в администрацию МО «Котельское сельское поселение» по адресу: 188468, Ленинградской области, Кингисеппский район, пос. Котельский, д. 33.
На принятых документах указывается входящий номер и дата приема.

2.8. Результат, который должен получить заявитель
При признании заявителя победителем торгов, принятии решения о предоставлении муниципального имущества по договору аренды или безвозмездного пользования без проведения торгов, а также при принятии решения о заключении договора аренды на новый срок, с заявителем заключаются договоры аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, либо заявителю направляется письменное сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин такого отказа.
В случаях предоставления согласия арендатору на передачу муниципального имущества третьим лицам, предоставления согласия муниципальному предприятию на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения, заявителю предоставляется копия соответствующего правового акта МО «Котельское сельское поселение» для заключения ими договоров аренды или безвозмездного пользования с третьими лицами по результатам проведения торгов или без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, либо заявителю направляется письменное сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин такого отказа.

2.9. Размер и порядок оплаты муниципальной услуги
Муниципальная услуга «Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование» предоставляется бесплатно.

2.10. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Заявителю может быть отказано в предоставлении муниципальной услуги по следующим основаниям:
 заявитель в установленном порядке не признан участником торгов;
 заявитель в установленном порядке не признан победителем торгов, либо торги признаны несостоявшимися;
 заявитель, признанный победителем торгов, отказался от подписания договора аренды или договора безвозмездного пользования, либо не подписал его в установленный в информационном сообщении о проведении торгов срок;
 заявитель не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством для предоставления муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование;
 заявитель не представил документы, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Регламентом;
 заявитель отказался от подписания договора аренды или договора безвозмездного пользования, либо не подписал договор в течение срока установленного настоящим Регламентом.

2.11. Порядок информирования об исполнении муниципальной услуги
Почтовый адрес для направления заявлений и документов администрацию МО «Котельское сельское поселение»: 188468, Ленинградской области, Кингисеппский район, пос. Котельский, д. 33.
Информация о порядке предоставления услуги выдается непосредственно в помещениях администрации МО «Котельское сельское поселение», а также:
 с использованием средств телефонной связи, электронного информирования,
вычислительной и электронной техники;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе на официальном сайте администрации в сети «Интернет» http://kotelskoe-adm.ru , публикаций в средствах массовой информации);
Телефоны: 8(81375) 63106; 63347
Часы работы:
Понедельник-четверг: 8:30 – 17:00
Пятница: 08:30 – 15:30
Обед: с 12:30 до 13:30
Суббота, воскресенье – выходные дни.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты администрации подробно информируют обратившихся по интересующим их вопросам по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование».
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты или посредством личного посещения администрации МО «Котельское сельское поселение».

3. Административные процедуры
3.1. Проведение торгов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.
Торги на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом проводятся в виде открытого конкурса или аукциона (с открытой или закрытой формой подачи предложений по цене) на основании правового акта администрации МО «Котельское сельское поселение».
Единая (аукционная, конкурсная) комиссия назначается правовым актом.
После выхода правового акта администрации МО «Котельское сельское поселение» о проведении торгов информация размещается на официальном сайте сети «Интернет» www.torgi.gov.ru , с подробной информацией о проведении торгов.
о проведении торгов, которое содержит:
 время, место, порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды
или безвозмездного пользования муниципальным имуществом;
 порядок определения участников аукциона;
 перечень и характеристика лотов, начальная цена и шаг аукциона по каждому лоту;
 сведения об организаторе аукциона;
 требования к заявителям и документам;
 форма заявки, сроки и место приема заявок;
 проект договора о внесении задатка;
 сведения о порядке и сроках заключения договора о внесении задатка, договора
купли-продажи права на заключение договора аренды или безвозмездного пользования, договора аренды или безвозмездного пользования помещением, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Котельское сельское поселение»;
 порядок оформления результатов аукциона;
 порядок и сроки уведомления победителя аукциона.
Результат проведения аукциона оформляется протоколом об итогах аукциона, который подписывается членами аукционной комиссии и победителем в день проведения аукциона. Информационное сообщение об итогах аукциона размещается на официальном сайте администрации в течение 5-и рабочих дней после подведения итогов аукциона.
При проведении открытого конкурса формируется конкурсная документация, которая утверждается правовым актом администрации.
Конкурсная документация должна содержать:
 условия конкурса;
 перечень и характеристики лотов;
 требования, которые предъявляются к участникам конкурса (в том числе требования к
их квалификации, профессиональным, деловым качествам) и в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников конкурса;
 критерии конкурса и установленные параметры критериев конкурса;
 перечень документов и материалов и формы их представления заявителями:
 срок опубликования сообщения о проведении конкурса;
 порядок представления заявок на участие в конкурсе;
 место и срок представления заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений
(даты и время начала и истечения этого срока);
 порядок, место и срок предоставления конкурсной документации;
 порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации;
 порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе и конкурсных
предложений;
 порядок, место, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
 порядок и срок проведения предварительного отбора участников конкурса, дату
подписания протокола о проведении предварительного отбора участников конкурса;
 порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений;
 порядок определения победителя конкурса;
 срок подписания протокола о результатах проведения конкурса;
 срок подписания договора аренды или безвозмездного пользования.
После выхода правового акта администрации МО «Котельское сельское поселение» о проведении торгов информация (конкурсная документация) размещается на официальном сайте сети «Интернет» www.torgi.gov.ru , с подробной информацией о проведении конкурса.
Со дня опубликования информационного сообщения конкурсная комиссия обязана на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставлять такому лицу конкурсную документацию в порядке и в сроки, указанные в сообщении о проведении открытого конкурса. При этом конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения платы за ее предоставление, если такая плата установлена, и указание об этом содержится в информационном сообщении о проведении конкурса.
Результат проведения открытого конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, который подписывается членами конкурсной комиссии и победителем в день проведения конкурса. Информационное сообщение об итогах конкурсов размещается на официальном сайте администрации в сети «Интернет» в течение 5 рабочих дней после подведения итогов конкурса.
Условия и порядок заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом с победителями торгов устанавливаются в информационном сообщении о проведении торгов.
Срок исполнения настоящей административной процедуры составляет 60 дней с момента публикации информационного сообщения о проведении торгов.

3.2. Заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе на новый срок без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством
При поступлении в администрацию МО «Котельское сельское поселение» заявления лица, претендующего на предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование, в том числе на новый срок, без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, и необходимых документов, указанных в п.п. 2.2.2, 2.4.2, 2.4.3 Регламента, администрация проводит их экспертизу, результатом которой является подготовка правового акта администрации. На основании изданного правового акта готовится проект соответствующего договора и направляется заявителю.
Проект договора должен быть подписан заявителем в течение 30 дней с момента его получения.
Срок исполнения административной процедуры с момента поступления в администрацию МО «Котельское сельское поселение» заявления лица, претендующего на предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование, в том числе на новый срок, без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, и необходимых документов, указанных в п.п. 2.2.2., 2.4.2., 2.4.3. Регламента, до момента направления заявителю проекта соответствующего договора или направления сообщения об отказе в предоставлении указанной муниципальной услуги с указанием причин такого отказа составляет 60 дней.

3.3. Заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в том числе на новый срок, без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством
Муниципальное имущество, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, может быть предоставлено в аренду или безвозмездное пользование только под профильные с учреждением виды деятельности и при отсутствии необходимости его использования в деятельности муниципального учреждения, определенной его учредительными документами.
При поступлении в администрацию МО «Котельское сельское поселение» заявления лица, претендующего на предоставление муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в аренду или безвозмездное пользование, в том числе на новый срок, без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, и необходимых документов, указанных в п.п. 2.2.2., 2.4.2., 2.4.3. Регламента, администрацию МО «Котельское сельское поселение» проводит их экспертизу на предмет возможности передачи вышеуказанного имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов, результатом которой является направление запроса в муниципальное учреждение с целью получения согласия, а при необходимости также экспертной оценки последствий заключения договора аренды в отношении имущества, закрепленного за объектами социальной инфраструктуры.
При поступлении в администрацию МО «Котельское сельское поселение» от муниципального учреждения согласия на предоставление муниципального имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, в аренду или безвозмездное пользование, в том числе на новый срок, и при необходимости также экспертной оценки последствий заключения договоров аренды в отношении имущества, закрепленного за объектами социальной инфраструктуры, администрация готовит проект распоряжения. На основании изданного распоряжения, администрация МО «Котельское сельское поселение» готовит проект соответствующего договора и направляет его заявителю.
Проект договора должен быть подписан заявителем в течение 30 дней с момента его получения.
При поступлении в администрацию МО «Котельское сельское поселение» от муниципального учреждения отказа в предоставлении муниципального имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, в аренду или безвозмездное пользование, в том числе на новый срок, администрация направляет заявителю сообщение об отказе в предоставлении указанной муниципальной услуги с указанием причин такого отказа.
Срок исполнения административной процедуры с момента поступления в администрацию заявления лица, претендующего на предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование, в том числе на новый срок, без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, и необходимых документов, указанных в п.п. 2.2.2., 2.4.2., 2.4.3. Регламента, до момента направления заявителю проекта соответствующего договора или направления сообщения об отказе в предоставлении указанной муниципальной услуги с указанием причин такого отказа составляет 60 дней (без учета сроков на получение согласия от муниципального учреждения и экспертной оценки последствий заключения договоров аренды в отношении имущества, закрепленного за объектами социальной инфраструктуры).

3.4. Предоставление муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование с предварительного согласия антимонопольного органа
При поступлении в администрацию МО «Котельское сельское поселение» заявления лица, претендующего на предоставление муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование и всех необходимых документов в соответствии с п.2.3.2 Регламента, администрация проводит их экспертизу на предмет возможности предоставления муниципальной преференции путем передачи вышеуказанного имущества в аренду или безвозмездное пользование, результатом которой является направление в антимонопольный орган ходатайства о даче согласия на предоставление такой преференции вместе с проектом правового акта администрации о предоставлении муниципальной преференции и документами, определенными Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
В случае получения согласия антимонопольного органа на предоставление муниципальной преференции, администрация МО «Котельское сельское поселение» направляет проект постановления администрации о предоставлении указанной муниципальной услуги в структурные подразделения администрации города для прохождения процедуры согласования.
На основании изданного постановления администрация готовит проект соответствующего договора и направляет его заявителю или направляет заявителю сообщения об отказе в предоставлении указанной муниципальной услуги с указанием причин такого отказа.
Проект договора должен быть подписан заявителем в течение 30 дней с момента его получения.
В случае отказа антимонопольного органа в согласовании предоставления муниципальной преференции, администрация МО «Котельское сельское поселение» направляет заявителю сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причины отказа.
Срок исполнения административной процедуры с момента поступления в администрацию МО «Котельское сельское поселение» заявления лица, лица, претендующего на предоставление муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование и всех необходимых документов в соответствии с п. 2.3.2 Регламента, до момента направления заявителю проекта соответствующего договора или направления сообщения об отказе в предоставлении указанной муниципальной услуги с указанием причин такого отказа составляет 60 дней (без учета сроков на получение согласия от антимонопольного органа на предоставление муниципальной преференции).

3.5. Предоставление согласия арендатору на передачу муниципального имущества третьим лицам
Общая площадь передаваемых во владение и (или) пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади арендованного помещения, здания, строения или сооружения и составлять более чем двадцать квадратных метров.
При поступлении в администрацию МО «Котельское сельское поселение» заявления лица, претендующего на предоставление данной муниципальной услуги и необходимых документов, указанных в п. 2.5.2 Регламента, администрацией проводится их экспертиза, результатом которой является подготовка проекта распоряжения.
Срок исполнения административной процедуры с момента поступления в администрацию заявления лица, претендующего на предоставление данной муниципальной услуги и необходимых документов, указанных в п. 2.5.2 Регламента до момента издания соответствующего правового акта или направления сообщения об отказе в предоставлении указанной муниципальной услуги с указанием причин такого отказа составляет 60 дней.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги
Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, установленными настоящим административным регламентом, и принятием решений ответственного специалиста, осуществляется главой администрации МО «Котельское сельское поселение».
Текущий контроль осуществляется путем проведения главой администрации МО «Котельское сельское поселение» или комиссией (созданной при Администрации для целей осуществления контроля, в том числе при необходимости с привлечением экспертов), проверок соблюдения и исполнения специалистом администрации положений настоящего административного регламента, не реже одного раза в квартал.
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя: проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав получателей, результатов предоставления муниципальной услуги, действия (бездействие) специалиста, ответственного за исполнение муниципальной услуги.
По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав получателей результатов предоставления муниципальной услуги, осуществляется привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Проведение проверок может носить плановый характер (осуществляется на основании полугодовых и годовых планов работы), тематический характер (проверка предоставления муниципальной услуги по отдельным категориям получателей муниципальной услуги) и внеплановый характер (по конкретному обращению получателя результатов предоставления муниципальной услуги).

5. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего административного регламента.
Заявители имеют право на обжалование осуществляемых действий (бездействия) и принятых решений в ходе предоставления муниципальной услуги.
Жалоба на действия (бездействия) и решения (далее – жалоба) может быть подана в устной форме или в письменной, в том числе по электронной почте:
- по адресу: 188468, Ленинградская область, Кингисеппский район, пос. Котельский, дом 33, телефон/фак: 8 (81375) 63106, адрес электронной почты: kotelskoe@yandex.ru
на имя главы администрации МО «Котельское сельское поселение»;
- в суд.
Заявитель в своей письменной жалобе в обязательном порядке указывает наименование администрации МО «Котельское сельское поселение», на действия (бездействие) которой направляет письменную жалобу, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы, излагает суть жалобы, ставит личную подпись и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменной жалобе документы и материалы, либо их копии.
Жалоба может быть подана в форме устного обращения при личном приеме заявителей. Прием заявителей в администрации МО «Котельское сельское поселении» осуществляет глава администрации МО «Котельское сельское поселение».
При личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
Содержание устной жалобы заносится в карточку личного приема заявителя. В случае если изложенные в устной форме факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на жалобу, с согласия заявителя, может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема заявителя. В остальных случаях дается письменный ответ.
В ходе личного приема заявителю может быть отказано в дальнейшем рассмотрении жалобы, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в жалобе вопросов.
Письменная жалоба и жалоба по электронной почте должны быть рассмотрены администрацией МО «Котельское сельское поселение» в течение 30 дней со дня их регистрации. В исключительных случаях, когда для проверки и решения, поставленных в жалобе вопросов требуется более длительный срок, допускается продление главой администрации МО «Котельское сельское поселение» сроков ее рассмотрения, но не более чем на 30 дней, о чем сообщается заявителю, подавшему жалобу, в письменной форме с указанием причин продления.
Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направленных в суды и арбитражные суды, определяются законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.
Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные (в том числе в электронной форме) и устные с согласия заявителя ответы.

ПриложенияПриложения
Дата создания: 28-02-2018
Дата последнего изменения: 29-01-2021
Администрация муниципального образования «Котельское сельское поселение» Кингисеппский район Ленинградская область


Адрес: 188468 Ленинградская область, Кингисеппский район, пос. Котельский д.ЗЗ
Телефон: 8 (81375) 631-06
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: