Котельское сельское поселения

Кингисеппского муниципального района Ленинградской области

 

Обращения граждан

 Жадан Александр Сергеевич

И. о. главы администрации

График приема граждан

Извещение о проведении аукциона

 

 

Приложение № 1 к распоряжению

 КУМИ от 09.09.2016 № 402-р

 

Извещение о проведении аукциона

 

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).

2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, постановление от 22.06.2016г. № 1507 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, площадью 1422 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Котельское сельское поселение, д.Котлы, 62а».

3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 17 октября 2016 г. в 15 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, пр.Карла Маркса, д.2а, каб. 404, и проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.

В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.

4. Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения):

4.1. Предмет аукциона: продажа земельного участка

4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.

4.3. Местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Котельское сельское поселение, д.Котлы, 62а

4.4. Категория земель – земли населенных пунктов

4.5. Площадь: 1422 кв.м.

4.6. Кадастровый номер: 47:20:0418004:89

4.7. Разрешенное использование: размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома

4.8. Ограничение прав на земельный участок: не имеется

4.9. Технические условия подключения объекта строительства:

- не имеется технической возможности подключения к сетям газоснабжения,

- не имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения, 

- не имеется технической возможности подключения к сетям водоснабжения

- техническая возможность подключения к электроснабжению имеется от ПС-35/10 кВ № 3 №Котлы», для электроснабжения требуется предусмотреть инженерный коридор для строительства ЛЭП- 0,4 кВ, в соответствии с п. 2.4.59, п.2.4.60 ПУЭ, для получения ТУ необходимо подать заявку в ПАО «Ленэнерго». Сведений о плате за подключение не имеется.

4.10. Параметры разрешенного строительства:

Согласно ПЗЗ земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «ТЖ-1».

  1. Для данной зоны ПЗЗ установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства объектов ИЖС:

Параметры

Предельные значения

  1.  

Минимальная площадь земельных участков:

 

 

- для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома на территориях со сложившейся застройкой

400 м2

 

- для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома на территориях, свободных от застройки

800 м2

 

- для размещения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) на территориях со сложившейся застройкой

500 м2

 

- для размещения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) на территориях, свободных от застройки

800 м2

 

- для размещения объектов иных видов разрешенного использования

не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации

  1.  

Максимальная площадь земельных участков:

 

- для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома на территориях со сложившейся застройкой

1500 м2

 

- для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома на территориях, свободных от застройки

2500 м2

 

- для размещения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) на территориях со сложившейся застройкой

1500 м2

 

- для размещения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) на территориях, свободных от застройки

2500 м2

  1.  

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство

9900 м2

  1.  

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

 

- от границ соседних земельных участков

для жилого дома –3 м;

для постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м;
для других построек -3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

 

- от красных линий улиц:

6 м(в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)

 

- от красных линий проездов

4 м(в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)

  1.  

Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках

6 м

  1.  

Максимальная высота:

 

- объектов капитального строительства

10 м

 

- объектов некапитального строительства, хозяйственных построек

4 м

  1.  

Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома и для размещения личного подсобного хозяйства:

 

- при размере земельного участка менее 400 м2

0,4

 

- при размере земельного участка от 400 до 800 м2

0,3

 

- при размере земельного участка более 800 м2

0,2

  1.  

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, амбулаторно-поликлинических учреждений), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков

300 м2

  1.  

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны

V

  1. 10.

Минимальная доля озелененной территории земельных участков

устанавливается в соответствии со статьей 43 настоящих Правил

  1. 11.

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

устанавливается в соответствии со статьей 45 настоящих Правил

  1. 12.

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

устанавливается в соответствии со статьей 46 настоящих Правил

  1. 13.

Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков

устанавливается в соответствии со статьей 47 настоящих Правил

  1. 14.

Максимальная высота ограждений земельных участков

- вдоль скоростных транспортных магистралей:2,5 м;

- вдоль улиц и проездов:1,8 м;

- между соседними участками застройки:1,8 м(более1,8 м– по согласованию со смежными землепользователями)

  1. 15.

Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков

вдоль скоростных транспортных магистралей – 3,5 –4 м;

вдоль улиц и проездов – 2,5 -3,5 м

  1. 16.

Прозрачность ограждений

не менее 80%

  1. 17.

Максимальная суммарная доля площади отдельного контура территориальной зоны, занимаемая земельными участками с условно разрешёнными видами использования и частями земельных участков, на которых расположены объекты условно разрешённых видов использования (включая относящееся к ним озеленение, машино-места и иные необходимые в соответствии с действующим законодательством элементы инженерно-технического обеспечения и благоустройства)

40%

  1. 18.

Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования

30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть

  1. 19.

Максимальная суммарная часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства

25% общей площади территории соответствующего земельного участка. Для всех видов объектов физкультуры и спорта - 10% от общей площади земельного участка

Кроме того подъезд к земельному участку осуществляется с существующего грунтового проезда.

5. Начальная цена предмета аукциона: начальная цена земельного участка составляет 272000,00 рублей (двести семьдесят две тысячи рублей 00 копеек) – (без НДС).

6. «Шаг аукциона»: составляет 8160,00 рублей (восемь тысяч сто шестьдесят рублей 00 копеек).

7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:

7.1.Участниками аукциона являются граждане.

Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:

8.копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),

- документ, подтверждающий внесение задатка. 

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

7.2. Дата начала приема заявок: 14 сентября 2016 г.

7.3. Дата окончания приема заявок: 14 октября 2016г.

7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.119.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. 

7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка,

- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.

8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:

8.1. Задаток: (в размере 50% начальной цены) 136000,00 рублей (сто тридцать шесть тысяч рублей 00 копеек).

8.2. Реквизиты счета для перечисления задатка:

ИНН 4707000813,

КПП 470701001,

получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ)

л/с 05453010750

р\счет 403 02 810 600003002106,

банк получателя: Отделение Ленинградское, г.Санкт-Петербург

БИК 044106001

- за услуги прочих бюджетных организаций

Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0418004:89

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 14 октября 2016г.

8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

До сведения участников доводится следующее:

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победитель аукциона в течении 10 банковских дней после подписания договора купли-продажи оплачивает цену земельного участка на счет:

УФК по Ленинградской области (КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район»)

ИНН 4707000813

КПП 470701001

Счет № 40101810200000010022 Отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург

БИК 044106001

ОКТМО 41 621 420

Код бюджетной классификации 925 114 06013 10 0000 430,

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

В случае, если: - в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.

По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора купли-продажи ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.

Если договор купли-продажи земельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.

Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег», размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Котельское сельское поселение»: http://kotelskoe-adm.ru/, в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

 ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

 

Дата создания: 13-09-2016
Дата последнего изменения: 13-09-2016
Администрация муниципального образования "Котельское сельское поселение" Кингисеппского муниципального района Ленинградской области

  

Адрес: 188468 Ленинградская область, Кингисеппский район, пос. Котельский д.ЗЗ
Телефон: 8 (81375) 631-06
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: