И. о. главы администрации
График приема граждан
Приложение № 1 к распоряжению
КУМИ от 09.09.2016 № 402-р
Извещение о проведении аукциона
Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).
2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, постановление от 22.06.2016г. № 1507 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, площадью 1422 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Котельское сельское поселение, д.Котлы, 62а».
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 17 октября 2016 г. в 15 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, пр.Карла Маркса, д.2а, каб. 404, и проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.
В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.
4. Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения):
4.1. Предмет аукциона: продажа земельного участка
4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.
4.3. Местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Котельское сельское поселение, д.Котлы, 62а
4.4. Категория земель – земли населенных пунктов
4.5. Площадь: 1422 кв.м.
4.6. Кадастровый номер: 47:20:0418004:89
4.7. Разрешенное использование: размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома
4.8. Ограничение прав на земельный участок: не имеется
4.9. Технические условия подключения объекта строительства:
- не имеется технической возможности подключения к сетям газоснабжения,
- не имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения,
- не имеется технической возможности подключения к сетям водоснабжения
- техническая возможность подключения к электроснабжению имеется от ПС-35/10 кВ № 3 №Котлы», для электроснабжения требуется предусмотреть инженерный коридор для строительства ЛЭП- 0,4 кВ, в соответствии с п. 2.4.59, п.2.4.60 ПУЭ, для получения ТУ необходимо подать заявку в ПАО «Ленэнерго». Сведений о плате за подключение не имеется.
4.10. Параметры разрешенного строительства:
Согласно ПЗЗ земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «ТЖ-1».
№ |
Параметры |
Предельные значения |
Минимальная площадь земельных участков: |
|
|
|
- для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома на территориях со сложившейся застройкой |
400 м2 |
|
- для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома на территориях, свободных от застройки |
800 м2 |
|
- для размещения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) на территориях со сложившейся застройкой |
500 м2 |
|
- для размещения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) на территориях, свободных от застройки |
800 м2 |
|
- для размещения объектов иных видов разрешенного использования |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
Максимальная площадь земельных участков: |
||
|
- для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома на территориях со сложившейся застройкой |
1500 м2 |
|
- для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома на территориях, свободных от застройки |
2500 м2 |
|
- для размещения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) на территориях со сложившейся застройкой |
1500 м2 |
|
- для размещения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) на территориях, свободных от застройки |
2500 м2 |
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство |
9900 м2 |
|
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: |
||
|
- от границ соседних земельных участков |
для жилого дома –3 м; для постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м; |
|
- от красных линий улиц: |
6 м(в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) |
|
- от красных линий проездов |
4 м(в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) |
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках |
6 м |
|
Максимальная высота: |
||
|
- объектов капитального строительства |
10 м |
|
- объектов некапитального строительства, хозяйственных построек |
4 м |
Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома и для размещения личного подсобного хозяйства: |
||
|
- при размере земельного участка менее 400 м2 |
0,4 |
|
- при размере земельного участка от 400 до 800 м2 |
0,3 |
|
- при размере земельного участка более 800 м2 |
0,2 |
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, амбулаторно-поликлинических учреждений), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков |
300 м2 |
|
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
V |
|
|
Минимальная доля озелененной территории земельных участков |
устанавливается в соответствии со статьей 43 настоящих Правил |
|
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков |
устанавливается в соответствии со статьей 45 настоящих Правил |
|
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков |
устанавливается в соответствии со статьей 46 настоящих Правил |
|
Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков |
устанавливается в соответствии со статьей 47 настоящих Правил |
|
Максимальная высота ограждений земельных участков |
- вдоль скоростных транспортных магистралей:2,5 м; - вдоль улиц и проездов:1,8 м; - между соседними участками застройки:1,8 м(более1,8 м– по согласованию со смежными землепользователями) |
|
Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков |
вдоль скоростных транспортных магистралей – 3,5 –4 м; вдоль улиц и проездов – 2,5 -3,5 м |
|
Прозрачность ограждений |
не менее 80% |
|
Максимальная суммарная доля площади отдельного контура территориальной зоны, занимаемая земельными участками с условно разрешёнными видами использования и частями земельных участков, на которых расположены объекты условно разрешённых видов использования (включая относящееся к ним озеленение, машино-места и иные необходимые в соответствии с действующим законодательством элементы инженерно-технического обеспечения и благоустройства) |
40% |
|
Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования |
30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть |
|
Максимальная суммарная часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства |
25% общей площади территории соответствующего земельного участка. Для всех видов объектов физкультуры и спорта - 10% от общей площади земельного участка |
Кроме того подъезд к земельному участку осуществляется с существующего грунтового проезда.
5. Начальная цена предмета аукциона: начальная цена земельного участка составляет 272000,00 рублей (двести семьдесят две тысячи рублей 00 копеек) – (без НДС).
6. «Шаг аукциона»: составляет 8160,00 рублей (восемь тысяч сто шестьдесят рублей 00 копеек).
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:
7.1.Участниками аукциона являются граждане.
Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:
8.копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),
- документ, подтверждающий внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
7.2. Дата начала приема заявок: 14 сентября 2016 г.
7.3. Дата окончания приема заявок: 14 октября 2016г.
7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.119.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка,
- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.
8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:
8.1. Задаток: (в размере 50% начальной цены) 136000,00 рублей (сто тридцать шесть тысяч рублей 00 копеек).
8.2. Реквизиты счета для перечисления задатка:
ИНН 4707000813,
КПП 470701001,
получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ)
л/с 05453010750
р\счет 403 02 810 600003002106,
банк получателя: Отделение Ленинградское, г.Санкт-Петербург
БИК 044106001
- за услуги прочих бюджетных организаций
Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0418004:89
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 14 октября 2016г.
8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
До сведения участников доводится следующее:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Победитель аукциона в течении 10 банковских дней после подписания договора купли-продажи оплачивает цену земельного участка на счет:
УФК по Ленинградской области (КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район»)
ИНН 4707000813
КПП 470701001
Счет № 40101810200000010022 Отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург
БИК 044106001
ОКТМО 41 621 420
Код бюджетной классификации 925 114 06013 10 0000 430,
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
В случае, если: - в аукционе участвовал только один участник;
- при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.
По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора купли-продажи ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.
Если договор купли-продажи земельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.
Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег», размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Котельское сельское поселение»: http://kotelskoe-adm.ru/, в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.