Котельское сельское поселения

Кингисеппского муниципального района Ленинградской области

 

Обращения граждан

 Жадан Александр Сергеевич

И. о. главы администрации

График приема граждан

Извещение о проведении аукциона

Приложение № 1 к распоряжению

КУМИ от 31.08.2015 № 330-р

Извещение о проведении аукциона

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», от лица администрации МО «Котельское сельское поселение», по договору поручения № 6 от 02.03.2015 г., сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок (Далее - аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).
2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация МО «Котельское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, постановление от 15.05.2015г. № 67 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Котельское сельское поселение, дер.Велькота».
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 05 октября 2015 г. в 11 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, пр.Карла Маркса, д.2а, каб. 404, и проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.
В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.
4. Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения):
4.1. Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка.
4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.
4.3. Местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Котельское сельское поселение, дер.Велькота, (категория земель – земли населенных пунктов).
4.4. Категория земель – земли населенных пунктов
4.5. Площадь: 1500 кв.м.
4.6. Кадастровый номер: 47:20:0409005:75
4.7. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
4.8. Ограничение прав на земельный участок: не имеется.
4.9. Технические условия подключения объекта строительства:
- не имеется технической возможности подключения к сетям газоснабжения,
- не имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения,
- не имеется технической возможности подключения к сетям водоснабжения
- имеется техническая возможность подключения к электроснабжению от ПС 35/10 кВ № 3 «Котлы», (для электроснабжения требуется предусмотреть коридор для строительства ВЛ-0,4 кВ, для получения ТУ необходимо подать заявку в ОАО «Ленэнерго»). Сведений о плате за подключение не имеется.
4.10. Параметры разрешенного строительства: земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки.
Согласно ст.48 Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования «Котельское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, утвержденных Решением Совета депутатов №206 от 21.05.2013г., предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в Таблице 1:
Таблица 1

№ Параметры Предельные значения
1. Минимальная площадь земельных участков:
- для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома на территориях со сложившейся застройкой 400 м2
- для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома на территориях, свободных от застройки 800 м2
- для размещения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) на территориях со сложившейся застройкой 500 м2
- для размещения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) на территориях, свободных от застройки 800 м2
- для размещения объектов иных видов разрешенного использования не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2. Максимальная площадь земельных участков:
- для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома на территориях со сложившейся застройкой 1500 м2
- для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома на территориях, свободных от застройки 2500 м2
- для размещения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) на территориях со сложившейся застройкой 1500 м2
- для размещения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) на территориях, свободных от застройки 2500 м2
3. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство 9900 м2
4. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:
- от границ соседних земельных участков для жилого дома – 3 м;
для постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м;
для других построек - 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)
- от красных линий улиц: 6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
- от красных линий проездов 4 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
5. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках 6 м
6. Максимальная высота:
- объектов капитального строительства 10 м
- объектов некапитального строительства, хозяйственных построек 4 м
7. Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома и для размещения личного подсобного хозяйства:
- при размере земельного участка менее 400 м2 0,4
- при размере земельного участка от 400 до 800 м2 0,3
- при размере земельного участка более 800 м2 0,2
8. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, амбулаторно-поликлинических учреждений), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков 300 м2
9. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны V
10. Минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 43 ПЗЗ – 40% территории земельного участка
11. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 45 ПЗЗ – 1 машино-место на земельный участок
12. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 46 ПЗЗ – Площадь мест на погрузочно-разгрузочных площадках определяется из расчета 90 м2 на одно место
13. Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 47 ПЗЗ – определяется из расчета 95 м2 на автомобиль (с учетом проездов)
14. Максимальная высота ограждений земельных участков - вдоль скоростных транспортных магистралей: 2,5 м;
- вдоль улиц и проездов: 1,8 м;
- между соседними участками застройки: 1,8 м (более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями)
15. Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков вдоль скоростных транспортных магистралей – 3,5 – 4 м;
вдоль улиц и проездов – 2,5 - 3,5 м
16. Прозрачность ограждений не менее 80%
17. Максимальная суммарная доля площади отдельного контура территориальной зоны, занимаемая земельными участками с условно разрешёнными видами использования и частями земельных участков, на которых расположены объекты условно разрешённых видов использования (включая относящееся к ним озеленение, машино-места и иные необходимые в соответствии с действующим законодательством элементы инженерно-технического обеспечения и благоустройства) 40%
18. Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования 30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть
19. Максимальная суммарная часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства 25% общей площади территории соответствующего земельного участка. Для всех видов объектов физкультуры и спорта - 10% от общей площади земельного участка

5. Начальная цена предмета аукциона: ежегодная арендная плата составляет 13850 рублей (тринадцать тысяч восемьсот пятьдесят рубля 00 копеек) – (без НДС).
6. «Шаг аукциона»: составляет 415,50 рублей (четыреста пятнадцать рублей 50 копеек).
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:
7.1. Участниками аукциона являются граждане.
Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:
- копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),
- документ, подтверждающий внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
7.2. Дата начала приема заявок: 02 сентября 2015 г.
7.3. Дата окончания приема заявок: 02 октября 2015 г.
7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.119.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного аукциона,
- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.
8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:
8.1. Задаток: (в размере 50% начальной цены) 6925 рублей (шесть тысяч девятьсот двадцать пять рублей 00 копеек)
8.2. Реквизиты счета для перечисления задатка:
ИНН 4707000813,
КПП 470701001,
получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ)
л/с 05453010750
р\счет 403 02 810 600003002106,
банк получателя: Отделение Ленинградское, г.Санкт-Петербург
БИК 044106001
- за услуги прочих бюджетных организаций
Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0409005:75
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 01 октября 2015г.
8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
9. Существенные условия договора аренды земельного участка:
- срок аренды: 20 лет,
До сведения участников доводится следующее:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Победитель аукциона оплачивает ежегодную арендную плату земельного участка в соответствии с условиями договора аренды.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы земельного участка.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
В случае, если:
- в аукционе участвовал только один участник;
- при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.
По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.
Если договор аренды земельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.

Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег», размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Котельское сельское поселение»: http://kotelskoe-adm.ru/, в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

Приложение №2 к распоряжению
КУМИ от 31.08.2015г. № 330-р

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического или физического лица, паспортные данные, ИНН)

именуемый в дальнейшем Претендент, в лице ____________________________________
действующего на основании ___________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды сроком на 20 лет земельного участка с кадастровым номером 47:20:0409005:75, площадью 1500 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Котельское сельское поселение, д.Велькота, с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство (категория земель – земли населенных пунктов), предназначенный для индивидуального жилищного строительства, уведомлен об условиях аукциона, содержащихся в извещении о проведении аукциона, а также порядке проведения аукциона, предусмотренном ст.39.11 и ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Адрес Претендента и номер телефона: ___________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его уполномоченного лица)
___________________________________________________________________
«_____»_____________20_____года


Заявка принята Продавцом:
Час______мин_________ «____»_______________20_____ года
Фамилия, имя, отчество, должность и подпись уполномоченного лица Продавца
_______________________________________________________________________

 

Приложение № 3 к распоряжению
КУМИ от 31.08.2015г. № 330-р


Договор №03-05/___________
аренды земельного участка

г. Кингисепп «______»_________ 2015 года.

На основании постановления администрации Муниципального образования «Котельское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области от 15.05.2015 г. №67 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Котельское сельское поселение, д.Велькота», п. _____ ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Администрация муниципального образования «Котельское сельское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, ОГРН 1054700340441, ИНН 4707023384, КПП 470701001, местонахождение: Ленинградская область, Кингисеппский район, п.Котельский, д.33, в лице главы администрации Кучерявенко Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) с кадастровым номером 47:20:0409005:75, площадью 1500 кв.м., расположенный: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Котельское сельское поселение, д.Велькота, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство (категория земель – земли населенных пунктов) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка (Приложение №1).
1.2. Участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

2. Срок Договора.

2.1.Срок аренды Участка устанавливается с «___»_____ 2015 года по «____»______ 20_____ года.

3. Платежи по Договору.

3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок устанавливается по результатам аукциона и составляет _______________ рублей.
3.2. Задаток в сумме ___________ рублей, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.
3.3. Размер арендной платы ежегодно индексируется на процентную ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующую на 1 января очередного календарного года, при этом новый размер арендной платы устанавливается на очередной календарной год без составления дополнительного соглашения к Договору.
Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем (уведомительном) порядке не чаще одного раза в год.
3.4.Арендатор оплачивает арендную плату за предоставленный Участок в размере согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы.
3.5.Арендная плата исчисляется с даты, указанной в п.2.1.
3.6. Годовая сумма арендной платы за Участок перечисляется Арендатором ежеквартально до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года на расчетный счет, указанный в приложении № 2.
3.6. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,15% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
3.7.Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более 2-х раз подряд.
4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4.Вносить по согласованию с арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.3.В случае изменения номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в Приложении № 2 к Договору, письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора.
4.2.4.Рассматривать обращения Арендатора Участка в порядке, установленном законодательством.
4.2.5.Передать Участок в состоянии, пригодным для его использования в соответствии с целевым назначением по акту приема-передачи.
4.2.6.Передать участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
4.2.7.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и требованиям природоохранного законодательства.

4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях и в целях установленных Договором.
4.3.2.С согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам в пределах срока действия Договора.
4.3.3. Договор передачи прав и обязанностей подлежит государственной регистрации.

4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
4.4.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.
4.4.4. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
4.4.5.Вносить арендную плату за Участок в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.6.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля и надзора доступ на Участок по их требованию, для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
4.4.7.После подписания Договора (изменений и дополнений к нему) в течение одного месяца произвести его регистрацию в государственных органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и представить подтверждение Арендодателю.
4.4.8.Расходы по государственной регистрации Договора, а так же изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
4.4.9.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.10.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.
4.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.12.Принять Участок по акту приема-передачи.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон.

5.1. За невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.3. Уплата неустойки, предусмотренной п.3.6.Договора не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательствах.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.
6.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов.
6.3. Расторжение Договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения Договора.
6.4. Прекращение права аренды подлежит государственной регистрации.
6.5. Внесение изменений в заключенный Договор в части изменения видов разрешенного использования не допускается.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Арендодателем и Арендатором.
7.2. При невозможности достижения соглашения, между Сторонами возникшие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде или в суде общей юрисдикции по месту нахождения Участка.

8. Приложение к Договору.

8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8.2. Неотъемлемыми частями Договора являются:
- кадастровый паспорт земельного участка (Приложение №1);
- расчет арендной платы (Приложение №2)
- акт приема-передачи Участка (Приложение №3)
9. Реквизиты и адреса Сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация МО «Котельское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области
Местонахождение: Ленинградская область, Кингисеппский район, п.Котельский, д.33.

АРЕНДАТОР: __________________________________________________________________
Зарегистрирован: ________________________________________________________________

10. Подписи Сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Администрация МО «Котельское сельское поселение»
МО «Кингисеппский муниципальный район»
Ленинградской области
в лице главы администрации
Кучерявенко Юрия Ивановича ______________________
М.П.

АРЕНДАТОР:
_________________________ ______________________

Дата создания: 31-08-2015
Дата последнего изменения: 31-08-2015
Администрация муниципального образования "Котельское сельское поселение" Кингисеппского муниципального района Ленинградской области

  

Адрес: 188468 Ленинградская область, Кингисеппский район, пос. Котельский д.ЗЗ
Телефон: 8 (81375) 631-06
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: